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김포출장안마 김포출장업소 김포출장만남 김포출장샵 김포콜걸 지난 24일 경기도 성남시 대장동의 한 부동산 중개사무소. 한 고객이 중개업소 관계자에게

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지난 2월 대장지구에서 전용 84㎡짜리 아파트에 당첨됐는데, 중도금ㆍ잔금을 낼 돈이 없다”며 “지금 분양권을 팔고 싶은데 가능하냐”고 물었다.그러자 중개업소

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관계자는 “그렇게 할 수 있다”고 대답했다. 도시개발사업지구에 들어서는 이 아파트는 분양권 전매가 2022년까지 3년동안 불가능하다.

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그런데도 중개업소 관계자는 “청약 당첨자가 약속어음을 발행해주면 전매제한 기간이라도 웃돈을 받고 분양권을 제3 자에게 넘길 수 있다”고 설명했다.

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정부가 부동산 투기를 차단하겠다며 잇따라 고강도 규제를 내놨지만 `기는 정부` 위에 `나는 투기꾼`이 있다.

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정부 규제로 굳게 잠긴 부동산시장 곳간의 자물쇠를 따는 투기꾼들의 수법이 날로 교묘해지면서 정부 규제가 무용지물이 되고 있는 게 아니냐는 지적이 나온다.

특히 전매가 엄격하게 제한되고 있는 아파트 분양권을 매매할 때는 약속어음과 공증을 활용해 규제를 피하는 것으로 알려졌다.

정부는 지난해 9ㆍ13 부동산 대책 후속 조치로 부동산 투기 차단을 위해 수도권 아파트의 전매제한 기간을 크게 강화했다.

이에 따라 주택면적에 관계없이 분양가격과 인근주택가격의 시세 차이의 정도에 따라 공공택지에서 건설ㆍ

공급되는 주택은 최대 8년까지, 민간택지에서 건설ㆍ공급되는 주택은 공공택지의 50%에 해당하는 기간 동안 전매가 불가능해졌다.

신도시 등 공공택지의 경우 분양가가 인근 시세의 70% 미만이면 8년, 70∼85%면 6년, 85∼100%는 4년, 100% 이상이면 3년 등으로 전매가 제한된다.

하지만 `걷는 정부` 위에 `뛰는 투기꾼`이 있다. 투기꾼들은 다양한 편법이나 불법을 동원해 정부의 전매제한 제도를 무력화시키고 있다.

투기꾼들이 분양권 전매제한 규정을 피하기 위해 동원하는 대표적인 불법거래 유형이 바로 약속어음 발행 방식이다.

이는 불법 거래에 따른 리스크를 없애기 위해 유가증권 제도를 악용하는 수법이다. 전매 제한이 풀리지 않은 아파트 분양권을 불법적으로 거래할 경우 분양권 매도자와

매수자 간 등기 이전이 불가능하다. 불법으로 거래한 분양권에 대해선 소유권 이전등기를 할수 없도록 한 전매제한 규정 때문이다.

이 때문에 매수자 입장에서는 분양권을 불법적으로 거래할 때 반드시 매도자가 제3자에게 분양권을 다시 넘기지 못하도록 자신의 권리를 확보할 수 있는 조치가 필요하다.

투기꾼들은 이를 위해 먼저 분양권 매수자로 하여금 계약금과 웃돈에 해당하는 금액 만큼의 현금을 청약 당첨자(매도자)에게 지불하게 한다.

대신 매도자에게는 매수자에게 건넨 돈(계약금과 웃돈)의 2∼3배에 해당하는 액수의 약속어음을 매수자 앞으로 발행하게 한다.

매도자가 약속 대로 일정 기간에 매수자에게 분양권을 넘기지 않을 경우 약속을 지키지 않은 매도자에게 막대한 채무를 지우게 함으로써 거래 안전성을 확보하겠다는 의도다.

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김포출장샵 김포콜걸 김포출장안마 김포출장만남 김포출장업소 경찰은 앞서 지난 17일부터 버닝썬이 기습 철거에 들어간 것을 인지하지 못해

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“증거인멸을 방관하고 있다”는 비판을 받았다. 경찰은 다음날인 18일 조선닷컴의 취재로 클럽에서 철거가 시작된 것을 인지한 직후

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“경찰이 철거를 막을 명분이 없다”고 했다가 이후 현장 보존을 요청했다.’해외 투자자 성접대’

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의혹 등이 불거진 그룹 빅뱅의 승리(본명 이승현·29)가 경찰 조사에서 자신과 관련한 모든 의혹을 부인했다.

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서울지방경찰청 광역수사대는 지난 27일 오후 9시께 승리를 피내사자 신분으로 불러 조사한 뒤 28일 오전 5시 30분께 돌려보냈다.

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승리는 이번 조사에서 성접대와 마약 투약 등 자신과 관련한 의혹을 전면 부인했다.특히 승리는 성접대 의혹과

관련해 언론에 보도된 내용의 카카오톡 대화를 주고받은 적도 없고 3년도 더 지난 일이라 기억도 나지 않는다는 취지로 진술한 것으로 전해졌다.

경찰은 마약 투약 여부를 밝히기 위해 승리의 소변과 머리카락을 채취해 국립과학수사연구원에 감정을 의뢰했다.

승리는 소변과 머리카락 임의제출 요구에 응하면서 투약 의혹을 전면 부인했다.승리 측에 따르면 승리에

대한 간이 약물 검사에서는 음성 반응이 나온 것으로 전해졌다. 다만 경찰은 간이 검사에서 어떤 결과가 나왔는지 확인해줄 수 없다는 입장이다.

승리가 사내이사로 재직한 버닝썬은 ‘범죄의 온상’이라는 의혹을 받고 있다. 클럽 운영진의 묵인 아래 각종 마약류가 유통되고 있으며,

특히 ‘물뽕’이라고 불리는 마약류인 GHB를 이용한 성범죄가 빈번하다는 의혹이 제기됐다.

또 일부 언론은 승리가 2017년 2월 베트남 하노이를 방문했을 당시 한 바에서 ‘해피벌룬'(마약풍선)이라고 불리는 환각물질을 흡입했다는 의혹을 제기하고 있다.

하지만 이 같은 의혹이 사실이라고 해도 당시는 해피벌룬이 국내에서 환각물질로 지정돼 규제를 받기 전이라 처벌이 불가능하다는 지적도 나온다.

경찰 관계자는 “승리와 관련해서는 일단 국과수의 정밀 분석 결과를 기다려봐야 한다”며 “버닝썬 내에서 이뤄진 마약 투약·유통 의혹은 철저히 수사하고 있다”고 설명했다.

승리 측 변호인은 “성 접대 ‘가짜 뉴스’에 대해 가장 심도 있는 조사를 받았고 경찰 유착 등 버닝썬 관련 논란에 대해서도 조사를 받았다”며 “많은 의혹 부분에 대해 곧 진실이 밝혀질 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

경찰은 또 버닝썬과 경찰관의 유착 의혹을 규명하는 데도 수사력을 모으고 있다. 광역수사대는 28일 뇌물 공여자로 지목된 이모 공동대표를 소환조사 중이다.

이날 서울지방경찰청에 나타난 이 공동대표는 ‘경찰관에게 돈 준 혐의를 인정하느냐’는 취재진의 질문에 답하지 않고 조사실로 직행했다.

이 공동대표가 피의자 신분으로 경찰에 출석한 것은 두 번째다.경찰은 그를 상대로 전직 경찰관 강모 씨를 통해 경찰관에게 자금을 전달한 목적과 경위 등을 캐물을 방침이다.